租的厂房无合同有搬迁补偿吗

1.无书面合同的厂房事实租赁，搬迁补偿需分情况。若房东与拆迁方协议含租户停产停业损失、搬迁费等补偿，租户可获对应补偿。停产停业损失是补偿生产经营暂停，搬迁费用于弥补搬迁设备、物资费用。
2.因无书面合同，租户主张权益有困难，要提供租金支付凭证、水电费记录、生产经营资料等证明租赁关系与自身损失。
3.若房东不认可补偿权益，双方先协商，协商不成，租户可诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
无书面合同但形成事实租赁关系的厂房租赁，搬迁时补偿情况需视具体情形而定。若房东与拆迁方补偿协议包含租户的停产停业损失、搬迁费等项目，租户可获相应补偿。停产停业损失是对生产经营暂停的赔偿，搬迁费用于弥补搬迁设备、物资的费用。

然而，由于缺乏书面合同，租户主张权益会面临困难，需提供租金支付凭证、水电费缴纳记录、生产经营资料等证据证明租赁关系与自身损失。

解决措施和建议如下：
1.租户应尽可能收集各类证据，以证明自身的租赁关系和损失情况。
2.若房东不认可补偿权益，双方可先尝试协商解决。
3.协商不成，租户可通过诉讼途径维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
无书面合同但形成事实租赁关系的厂房租赁，搬迁时是否有补偿分情况，若补偿协议含租户补偿项目租户有权获补偿，但无书面合同主张权益或有困难，可协商或诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律，虽无书面合同，但形成事实租赁关系的厂房租赁，在搬迁时补偿情况取决于房东与拆迁方的补偿协议。若协议涵盖租户的停产停业损失、搬迁费等补偿项目，租户理应获得对应补偿，停产停业损失补偿是对生产经营暂停的赔偿，搬迁费用于弥补搬迁设备物资等费用。然而，由于没有书面合同，租户在主张权益时可能面临挑战，此时需提供租金支付凭证、水电费缴纳记录、生产经营资料等证据证明租赁关系和自身损失。若房东不认可租户补偿权益，双方可先协商，协商无果，租户可通过诉讼维护自身合法权益。如果遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）无书面合同却形成事实租赁关系的厂房租赁，在搬迁时补偿情况需视具体情况而定。当房东和拆迁方的补偿协议包含租户的停产停业损失、搬迁费等补偿项目，租户有权利拿到相应补偿。
（2）停产停业损失补偿是对搬迁造成生产经营暂停的赔偿，搬迁费用于弥补租户搬迁设备、物资等费用。
（3）由于没有书面合同，租户主张权益可能会遇到困难，此时需提供租金支付凭证、水电费缴纳记录、生产经营资料等证据来证明租赁关系和自身损失。
（4）若房东不认可租户补偿权益，双方可先协商，协商无果，租户可通过诉讼维护合法权益。

提醒：无书面合同风险大，租户应尽量留存各类能证明租赁关系和损失的证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）判断有无补偿要分情况。若房东与拆迁方补偿协议中有租户的停产停业损失、搬迁费等补偿项目，租户能获得对应补偿。停产停业损失是补偿生产经营暂停，搬迁费用于弥补搬迁设备物资等费用。
（二）无书面合同主张权益有困难，租户要提供其他证据证明租赁关系和自身损失，像租金支付凭证、水电费缴纳记录、生产经营资料等。
（三）房东不认可补偿权益时，双方先协商，协商不成租户可诉讼维权。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条说明除书面合同外，其他形式形成的合同关系同样受法律保护，无书面合同的事实租赁关系也能主张合法权益。