楼上房东把房子包租给中介，中介简单装修后出

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应视漏水原因确定被告。依据《合同法》，若因租户不当使用导致漏水，房东可要求赔偿；若租户正常使用，则房东需负责。不及时处理可能导致楼下财产进一步损失，甚至引发安全隐患。
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常见处理方式为协商、诉讼。首先尝试与楼上房东和中介协商，明确责任并寻求赔偿；若协商无果，可向法院提起诉讼，根据《合同法》等相关法律维护权益。选择方式时，应考虑效率、成本及证据充分性。
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视情况而定。首先，需明确漏水原因：
1. 若因租户不当使用，可与房东协商赔偿，或起诉房东；
2. 若因房屋本身问题，应找房东或中介协商维修及赔偿，必要时起诉；
3. 若无法确定原因，可先找物业或专业机构鉴定，再依据结果采取相应法律措施。及时行动，避免损失扩大。
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