担保人的夫妻共有房可以被执行吗

1.担保人的夫妻共有房能被执行，但要按法律程序来。
2.若担保之债是个人债务，法院执行前会先析产确定份额。可夫妻协商分割，协商不成债权人能代位析产诉讼。
3.若属夫妻共同债务，法院可直接执行共有房，因为双方都有清偿责任。
4.执行时要保障被执行人及其家属生活必需住房，法院会综合考量确保合理合法。
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结论：
担保人的夫妻共有房可以被执行，担保之债为个人债务时先析产执行份额，为共同债务时可直接执行房屋，且执行要保障被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋。
法律解析：
依据相关法律规定，对于担保之债的不同性质，执行担保人夫妻共有房的方式不同。当担保之债为担保人个人债务，法院会先析产确定其在房屋中的份额后执行，可夫妻协商分割，协商不成债权人可代位析产诉讼。若为夫妻共同债务，因双方对共同债务有清偿责任，法院可直接执行共有房屋。同时，执行过程需保障被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院会综合考量多方面因素确保执行合法合理。如果在担保债务及房屋执行方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.担保人的夫妻共有房可以被执行，但要遵循法律程序。若担保之债为个人债务，法院先析产确定担保人份额再执行。若为夫妻共同债务，可直接执行共有房屋。执行时需保障被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋。
2.解决措施与建议：
-当担保之债是个人债务时，夫妻双方应积极协商房屋分割事宜，以提高执行效率。
-若协商不成，债权人及时提起代位析产诉讼，确定担保人在房屋中的份额。
-法院在执行过程中，全面综合考虑各方面因素，确保执行既合法又合理，保障各方的合法权益。
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法律分析：
（1）当担保之债属于担保人个人债务时，法院执行其夫妻共有房，首先会析产以明确担保人在房屋中的份额。这一步可通过夫妻双方协商来分割房屋，如果协商不成功，债权人能够提起代位析产诉讼来确定份额，之后执行该份额。
（2）若担保之债被认定为夫妻共同债务，由于夫妻双方都有清偿共同债务的责任，所以法院可以直接执行该共有房屋，将其作为责任财产用于偿债。
（3）在执行过程中，需保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会综合考虑多种因素，从而保证执行既合法又合理。

提醒：
担保行为存在风险，签订担保合同时应谨慎。不同案件情况不同，涉及夫妻共有房执行问题时，建议咨询专业法律意见。
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（一）当担保之债是担保人个人债务时，夫妻可先自行协商分割共有房屋中担保人的份额。若协商无果，债权人可通过提起代位析产诉讼来确定份额，之后法院执行该确定的份额。
（二）若担保之债被认定为夫妻共同债务，法院能直接执行共有房屋，毕竟夫妻双方都有清偿共同债务的责任。
（三）执行过程中，法院要保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，会综合多方面因素确保执行合理合法。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。