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如果本人老家在云南省安宁市,请指点农村自建房屋买卖的合同效力问题

吴亮律师2025-07-01嘉善律师事务所

农村自建房买卖合同效力需分情况。依据《土地管理法》等,集体土地需买卖双方同为集体经济组织成员才有效,国有土地一般有效但需补缴土地出让金。非法交易可能导致合同无效,产生财产纠纷。
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处理农村自建房买卖合同效力问题,需根据土地性质判断。集体土地需确认买卖双方身份,国有土地需关注土地使用权。选择处理方式时,应依据具体情况并咨询专业律师。
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自建房买卖看土地。集体土地:确认双方是否为同一集体经济组织成员。国有土地:检查土地使用权,需补缴出让金则补。操作:先核实土地性质,再确认双方资格或补缴费用,最后签订有效合同。
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