哪些房屋是共同财产

法律分析：
（1）夫妻共同出资购房，这体现了双方共同的经济投入和对家庭财产的共同构建，所以无论登记情况如何，都认定为共同财产，保障了双方在购房中的权益。
（2）一方婚前购房婚后共同还贷，婚后的还贷行为是夫妻共同生活的资金付出，增值部分也是在婚姻存续期间产生的，因此相应部分价值属于共同财产，合理平衡了婚前购房方与共同还贷方的利益。
（3）一方父母出资登记在双方名下，从法律角度视为对夫妻双方的赠与，体现了对婚姻关系的认可和对夫妻共同生活的支持。
（4）婚姻期间受赠与或继承所得房屋，若未明确只归一方，遵循公平原则认定为共同财产，保障了夫妻双方在财产取得上的平等地位。

提醒：夫妻处理共同房产时应充分沟通，若涉及分割等问题，因具体情况复杂多样，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）若想明确房屋产权归属，在购房时可签订书面协议，约定房屋的出资情况、产权份额等内容，避免日后产生纠纷。
（二）对于一方婚前购房婚后共同还贷的情况，要注意保存好共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等。
（三）当涉及父母出资购房时，可让父母明确出资的性质和赠与对象，最好形成书面文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这里的财产包括受赠或继承所得财产等，除非赠与合同或者遗嘱中确定只归一方的财产除外。
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1.夫妻共同出资买的房，不管登记在哪方名下，都算共同财产。

2.一方婚前买房，婚后共同还贷，增值部分和共同还贷对应的房屋价值是共同财产。

3.一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房子，算对夫妻双方的赠与，属共同财产。

4.婚姻期间受赠或继承的房屋，没明确只归一方的，为共同财产。法律保障夫妻对共同财产的平等处理权。
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结论：夫妻在婚姻关系存续期间，共同出资购房、婚前一方购房婚后共同还贷增值及还贷对应部分、一方父母出资登记双方名下、受赠与或继承未明确只归一方的房屋，通常属于夫妻共同财产，双方有平等处理权。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同出资购买的房屋，体现了双方的共同投入，无论登记情况，都应作为共同财产。一方婚前购房婚后共同还贷，婚后增值和共同还贷部分对应的价值是双方婚后共同努力的成果，所以属于共同财产。一方父母出资登记在夫妻双方名下，可视为对双方的赠与。婚姻期间受赠与或继承的房屋，若没有明确只归一方，也属于共同财产。明确这些规定，有助于维护夫妻双方的合法权益。如果在婚姻财产方面遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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夫妻婚姻关系存续期间，多种情形下所得房屋通常属于共同财产。这体现了法律对夫妻双方权益的保护，保障了双方对共同财产的平等处理权。
1.夫妻共同出资购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产。这体现了对双方出资贡献的认可。
2.一方婚前购买但婚后双方共同还贷的房屋，婚后增值部分及共同还贷部分对应的房屋价值属于共同财产，这合理考虑了婚后双方的共同付出。
3.一方父母出资登记在夫妻双方名下的房屋，视为对夫妻双方的赠与，为共同财产，这符合一般的家庭财产分配理念。
4.婚姻期间受赠与或继承所得房屋，若赠与合同或遗嘱未明确只归一方，也属于共同财产。

为避免纠纷，夫妻双方在涉及房屋等重大财产时，应明确产权归属、保存出资证据，也可提前签订财产协议。