婚前买房贷款属于共有财产吗

结论：
婚前买房贷款是否属于共有财产分多种情况，一方首付贷款且登记自己名下、婚后共同还贷的，处理较复杂；双方共同出资贷款登记双方名下属共有财产，登记一方名下需结合出资确定。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前以个人财产付首付贷款买房且产权登记自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。若婚前双方共同出资贷款买房，登记双方名下，就是夫妻共有财产。若登记在一方名下，要结合出资等情况，可能是按份共有，也可能认定为一方对另一方的借款。如果大家在婚前买房贷款涉及财产认定方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。
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婚前买房贷款是否为共有财产要视具体情况而定。若一方婚前用个人财产付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院一般判不动产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
若婚前双方共同出资买房贷款且登记在双方名下，属于夫妻共有财产。若登记在一方名下，则需结合出资情况判断，可能是按份共有，也可能认定为一方对另一方的借款。

解决措施和建议如下：
1.婚前买房应明确出资情况，保留好出资凭证。
2.签订婚前财产协议，对房产归属等进行明确约定。
3.若对房产归属有疑问，可咨询专业律师。
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法律分析：
（1）一方婚前个人付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（2）婚前双方共同出资买房并贷款，登记在双方名下，属于夫妻共有财产。
（3）婚前双方共同出资贷款买房但登记在一方名下，要结合出资情况确定是否为共有财产，可能被认定为按份共有，也可能视为一方对另一方的借款。

提醒：婚前买房贷款情况复杂，不同情形法律认定有别，涉及财产利益大，建议咨询专业人士以保障权益。
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（一）一方婚前付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，为避免后续纠纷，双方可提前签订书面协议，明确婚后还贷及房产增值部分的归属。若离婚协商不成，可积极收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便获得相应补偿。
（二）婚前双方共同出资买房贷款，登记在双方名下，注意保存好各自出资的凭证，如付款记录、购房合同等。若登记在一方名下，要明确出资性质，是按份共有还是借款，最好签订书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚前双方共同出资贷款买房，登记双方名下，属夫妻共有财产。登记在一方名下，要结合出资情况确定，可能是按份共有或借款。