商品房违约金赔偿是多少

（一）合同有约定时，严格按照合同里规定的数额或者计算方法确定违约金，双方应遵循合同约定履行。
（二）合同无约定，受损害方收集违约造成实际损失的相关证据，以此主张赔偿。
（三）对于逾期付款情况，按未付购房款总额，参照逾期贷款利息标准计算违约金。
（四）逾期交付使用房屋，按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（五）若约定违约金与实际损失差距大，受损方可以准备好证据向法院或仲裁机构请求增加或减少违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.商品房违约金赔偿数额要根据具体情况定。合同有约定时，按约定数额或计算方法确定。
2.合同无约定，受损方可按实际损失主张赔偿。逾期付款按未付购房款总额，参照逾期贷款利息算；逾期交房按同地段同类房屋租金标准算。
3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构增减。
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结论：
商品房违约金赔偿数额依具体情况而定，有约定按约定，无约定按实际损失，过高或过低可请求调整。
法律解析：
根据相关法律规定，在商品房交易中，违约金赔偿遵循约定优先原则，若合同有约定就按合同约定的数额或计算方法确定。若合同未作约定，受损害方则能依据违约造成的实际损失主张赔偿。比如购房合同中逾期付款的，按未付购房款总额参照逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋的，按同地段同类房屋租金标准确定。并且，当约定的违约金与实际损失差距较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。这保障了交易双方的合法权益，使违约金数额更公平合理。如果您在商品房交易中遇到违约金相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议和解决方案。
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1.商品房违约金赔偿数额要依据具体情形确定。有合同约定时，按合同约定的数额或计算方法确定违约金；无合同约定，受损害方根据违约实际损失主张赔偿。
-对于购房合同逾期付款情况，按未付购房款总额，参照逾期贷款利息标准计算。
-逾期交付使用房屋的，按逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2.若约定的违约金与实际造成的损失不符，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，可请求适当减少。
-建议当事人在签订购房合同时，明确约定违约金条款，以保障自身权益。
-发生违约情况后，及时收集实际损失的相关证据，以便合理主张赔偿。
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法律分析：
（1）商品房违约金赔偿数额确定方式多样。若合同明确约定，就按合同约定的数额或计算方法确定违约金，这体现了合同自治原则，尊重双方事先的约定。
（2）若合同未作约定，受损害方可以依据违约造成的实际损失来主张赔偿。比如在购房合同中，逾期付款的，以未付购房款总额为基础，参照逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋的，按照同地段同类房屋租金标准确定。
（3）当约定的违约金与实际造成的损失不匹配时，即低于或过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构对违约金数额进行调整，以保障公平合理。

提醒：
签订购房合同要明确违约金条款，出现违约纠纷时及时收集实际损失证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。