二手房差额税谁承担

（一）买卖双方应在购房合同中明确约定二手房差额税的承担主体，以避免后续纠纷。若已有明确约定，严格按照约定执行。
（二）若合同未约定差额税承担主体，从法律规定上该税由卖房人承担。不过买房人要注意市场中存在卖方转嫁税费的情况，在交易时要谨慎评估房价是否合理，防止变相承担费用。

法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。第三条规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。在二手房交易中，卖房人转让房产获得财产转让所得，所以是个人所得税（差额税）的纳税义务人。
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1.二手房差额税一般指个人所得税按差额20%征收部分，其承担主体确定需结合约定与法律规定。有约定按约定执行，若购房合同明确差额税由某一方承担，就依此办理。
2.若合同未约定，依据税收法规，个人所得税纳税义务人为卖房人，所以法律上该税应由卖方承担。
3.然而实际交易中，卖方常通过提高房价等手段将税费转嫁给买方。
4.为避免后续纠纷，交易双方在进行二手房交易时，应在合同中明确税费承担问题，以保障交易顺利和自身权益。
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结论：
二手房差额税承担主体先看买卖双方约定，有约定按约定执行；无约定则法律规定由卖方承担，但实际中存在卖方转嫁费用给买方的情况，交易时双方需明确税费承担。
法律解析：
依据相关规定，对于二手房差额税的承担，遵循约定优先原则。若购房合同里买卖双方对差额税承担主体有明确约定，那么就按照约定来处理。若合同未作约定，根据税收法规，个人所得税纳税义务人是卖房人，所以法律层面应由卖方承担二手房差额税。然而在实际二手房交易市场，卖方可能会通过提高房价等方式将这部分税费负担转嫁给买方。为避免后续产生纠纷，交易时双方应明确税费承担。如果在二手房交易中遇到关于差额税承担等法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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法律分析：
（1）二手房差额税一般指个人所得税按差额20%征收的部分。其承担主体首先依据买卖双方约定，若购房合同明确由某一方承担，就按合同执行。

（2）若合同未作约定，按照相关税收法规，个人所得税纳税义务人是卖房人，所以法律层面上应由卖方承担差额税。

（3）不过在实际二手房交易市场，卖方可能会通过提高房价等手段将税费负担转嫁给买方，使买方变相承担这部分费用。

提醒：二手房交易时双方一定要在合同中明确差额税等税费的承担方，避免后续因税费问题产生纠纷，不同交易情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。
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1.二手房差额税一般指个人所得税按差额20%征收部分。承担主体先看买卖双方约定，合同明确由某方承担的，按约定办。

2.若合同没约定，按法规，个人所得税纳税义务人是卖房人，所以理论上差额税该卖方承担。

3.实际交易中，卖方可能转嫁税费，比如抬高房价让买方承担。交易时双方要明确税费承担，避免纠纷。